Villa in erster Meereslinie mit Strandzugang
Strandnah!
In unmittelbarer Nähe zur traumhaften Cala Mendia befindet sich diese großzügige Villa auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der direkte Zugang zum feinen Sandstrand, der Blick auf das türkisfarbene Meer sowie die vorhandene ETV-Ferienvermietungslizenz für bis zu acht Personen.
Die Villa wurde umfassend modernisiert und bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, viel Platz für Familie und Gäste. Dank der umfangreichen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie zur Vermietung.
Über eine Treppe und zwei kleine Brücken gelangt man von der Straßenseite in das Obergeschoss. Einer der Zugänge führt direkt in die vollständig ausgestattete Küche, der andere zum Haupteingang des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich zu einer der beiden überdachten Terrassen mit wunderschönem Blick über die Cala Mendia und das Meer – ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en suite sowie begehbare Kleiderschränke. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten und zum verglasten Wintergarten, dessen flexible Glaselemente sich je nach Jahreszeit öffnen oder schließen lassen.
Ein zusätzlicher, ca. 24 m² großer und klimatisierter Fitnessraum bietet viel Platz für Sport und verfügt ebenfalls über einen separaten Abstellbereich.
Der Außenbereich wurde für ein entspanntes mediterranes Leben gestaltet. Mittelpunkt ist der beheizbare Salzwasserpool mit eigener Luftwärmepumpe und zwei integrierten Whirlpool-Liegen.
Eine Außenküche mit Gasgrill und Kühlschrank, eine Außendusche sowie eine Infrarotsauna ergänzen den Gartenbereich. Verschiedene Terrassen und geschützte Sitzbereiche schaffen sowohl sonnige als auch schattige Plätze rund um das Haus.
Die Außenbeleuchtung setzt Garten und Villa auch am Abend stimmungsvoll in Szene. Ein überdachter Stellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, die ebenso wie die Klimaanlage individuell in den einzelnen Räumen reguliert werden kann. Verschiedene Funktionen des Hauses lassen sich über ein Smart-Home-System per App steuern.
Großzügige, doppelt verglaste Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht. Teilweise verspiegelte Verglasungen sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Eigenschaften
Immobilie
- Villa
schlafzimmer
- 4
Bäder
- 3
Gebaute Fläche
- ca. 250 m²
Grundstück
- ca. 630 m²
Preis
- € 2.750.000,00
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